霧峰7米大面寬透天  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 賠售，真的超值物件霧峰7米大面寬透天，可停雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：35.34 萬/坪
地址：台中市霧峰區民生路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：33.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.96 坪
土地面積：22 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：吉峰國小
鄰近公園：霧峰運動場
生活機能：塗城市場.霧峰市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總評：自住首選，投資需謹慎

此物件對於追求實惠大空間與低門檻入市的購屋者而言，具備相當高的吸引力。主要理由在於其「7 米大面寬」與「4 房 3 衛」的格局在同價位區間難得一見，且標榜全裝修完成，能省下寶貴的翻修時間與資金。若您是計畫長期自住，特別是對於三代同住有需求（如一樓孝親房規劃），且能接受老屋潛在的維護問題，這是一筆值得考慮的資產。

然而，購屋者需特別注意貸款問題。46 年的屋齡可能會影響貸款成數或年限，建議在簽約前先與銀行確認貸款資格。此外，鑑於「賠售」特性，雖有機會議價，但仍建議聘請專業驗屋師進行現場檢測，確認結構安全與隱藏水電狀況，以確保買得安心。若能以低於行情價成交並妥善處理後續維修，此物件將是一處優質的自住選擇。

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